IMPULZ REAL: Luxusný mezonet, Nižná Šebastová, dvojgaráž
IMPULZ REAL: 4-izbový mezonet, Nižná Šebastová, dvojgaráž
IMPULZ REAL a ING. OĽGA SABOLOVÁ ponúkajú 4-izbový mezonet v Nižnej Šebastovej v Prešove. Výmera 175,70 m2, terasa 26,40 m2, dvojgaráž a klimatizácia. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá súkromie, veľkorysý priestor a tiché prostredie v uzatvorenom objekte s výborným napojením do centra mesta.
TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE
* DISPOZÍCIA: 4-izbový mezonetový byt
* CELKOVÁ PLOCHA: 202,10 m2 (byt 175,70 m2 + terasa 26,40 m2)
* POSCHODIE: mezonet
* VÝŤAH: Nie
* ORIENTÁCIA: terasa orientovaná do tichého dvora
* STAV: Kompletná rekonštrukcia / nadštandardné prevedenie
* MESAČNÉ NÁKLADY: nízke prevádzkové náklady
* LOKALITA: Prešov, Nižná Šebastová
* PARKOVANIE: dvojgaráž + vlastné parkovacie miesto
DISPOZÍCIA BYTU
Mezonet je výborne dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Každý člen domácnosti má dostatok súkromia a úložného priestoru.
* Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou: priestranný otvorený priestor s klimatizáciou a výstupom na terasu
* Spálňa: 15,35 m2
* Spálňa: 12,75 m2
* Spálňa: 14,00 m2
* Kúpeľňa č. 1: vírivá vaňa, sprchovací kút a WC
* Kúpeľňa č. 2: sprchovací kút a WC
* Šatník: samostatný priestor pre pohodlné uskladnenie
* Vnútorný sklad: priestor pre práčku a sušičku
* Terasa: 26,40 m2, orientovaná do súkromného dvora
* Dvojgaráž: súčasť nehnuteľnosti
* Technická miestnosť
STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzatvorenom rezidenčnom objekte, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, bezpečnosti a komfortu bývania. Kvalitné technické prevedenie zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a pohodlné celoročné užívanie.
* Uzatvorený objekt: kontrolovaný vstup a súkromie pre rezidentov
* Elektrické vykurovanie Heatflow: efektívne riešenie s nízkymi prevádzkovými nákladmi
* Klimatizácia: komfort počas letných mesiacov
* Príprava na solárny ohrev: možnosť ďalšej optimalizácie nákladov
* Možnosť napojenia na plyn: flexibilita budúceho využitia
* Vlastná studňa: nezávislý zdroj úžitkovej vody
* Prestrešená terasa: využiteľná počas väčšiny roka
* Altánok a zeleň: príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia
ZARIADENIE BYTU
Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je kvalitné vybavenie, ktoré je súčasťou predaja a umožňuje okamžité komfortné bývanie bez ďalších investícií.
* Kuchynská linka na mieru: moderné a kvalitné prevedenie
* Vstavané spotrebiče: indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra
* Umývačka riadu: súčasť kuchynskej linky
* Mikrovlnná rúra: vstavaná
* Chladnička s mrazničkou: súčasť vybavenia
* Plastové okná: výborné tepelnoizolačné vlastnosti
* Vnútorné žalúzie: regulácia svetla a súkromia
* Plávajúce podlahy: jednoduchá údržba a moderný vzhľad
* Interiérové dvere s obložkovými zárubňami
* Vírivá vaňa: nadštandardný prvok komfortu
LOKALITA A OKOLIE
Nižná Šebastová patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Prešova. Obyvatelia oceňujú najmä pokojné prostredie, výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť.
* ŠKOLY A ŠKÔLKY: dostupné v mestskej časti a blízkom okolí
* OBCHODY A SLUŽBY: potraviny, pošta, reštaurácie a obchodné centrum MAX
* DOPRAVA: dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy
* PARKOVANIE: vlastné parkovacie miesto a dvojgaráž
* VOĽNÝ ČAS: pokojné prostredie vhodné na prechádzky, cyklistiku a rodinné aktivity
* ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ: ambulancie a lekárne v dostupnej vzdialenosti
* DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: centrum Prešova dostupné v priebehu niekoľkých minút autom aj MHD
NÁZOR MAKLÉRA
Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu benefitov, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Veľkorysá výmera, dvojgaráž, vlastné parkovanie, prestrešená terasa, altánok, dve kúpeľne a tri samostatné spálne vytvárajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie. Najväčšou pridanou hodnotou je uzatvorený areál so zaručeným súkromím a tichá lokalita Nižnej Šebastovej s výbornou dostupnosťou do mesta. Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí hľadajú nadštandardný priestor bez kompromisov.
KONTAKT
ING. OĽGA SABOLOVÁ
+421 918 530 748
sabolova@impulzreal.sk
rodinný realitný poradca
certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS
NARKS = Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska
Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV
V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.
„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“
IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE